Trước khi xây dựng ngôi nhà đầu tiên, hay thậm chí là những ngôi nhà đầu tiên trong đời, mọi người thường nghĩ đến việc xây nhà bằng cách tìm một người thợ xây giỏi. Điều đó có nghĩa là tất cả phụ thuộc vào nhà thầu từ A-Z. Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà lần đầu ai cũng nên biết!
Vì vậy, nhiều gia đình gặp khó khăn khi
xây nhà trọn gói, chỉ làm một đằng lại phải tính tiếp một nẻo. Vô tình, những tin đồn về việc làm việc chăm chỉ ở nhà đã làm xấu hổ những quản gia khác.
Nhưng với không có ngôi nhà nào là khó, trừ khi gia chủ không biết 9 kinh nghiệm xây nhà lần đầu...
Xác định cuộc sống/công việc kinh doanh của gia đình...
![xây nhà lần đầu]()
Liệt kê các thành viên thường trú trong gia đình (cha mẹ, vợ/chồng, con cái, v.v.)
những người đến thăm thường xuyên hoặc ở nhà
Những người đến thường xuyên vì mục đích công việc và cá nhân trong vòng một tháng
Nhắm vào người đứng đầu gia đình và những người có ảnh hưởng lớn hơn đến tài sản của gia đình. Xác định được hai đối tượng này sẽ có lợi cho việc quan sát Phong Thủy.
*Lưu ý: Danh sách nên liệt kê độ tuổi, nghề nghiệp, tình trạng sức khỏe của mọi người... Điều này sẽ rất thuận lợi khi phân chia các khu vực chức năng. Cũng như vậy, các tiện ích nội khu sẽ theo sát mọi người tạo nên tính đồng bộ cao.
Xác định quy mô xây dựng nhà ở
![Xác định quy mô xây dựng nhà ở]()
Sau khi trải qua Bước 1 của việc xây dựng ngôi nhà đầu tiên, chủ nhà sẽ dễ dàng hình dung ra toàn bộ ngôi nhà của mình. Ở bước này, gia chủ cần cân nhắc diện tích sàn để chia ngôi nhà thành 2 hạng mục cơ bản:
Nhu cầu cuộc sống: tiếp khách, ngủ, nấu, ăn, vệ sinh, học tập, làm việc, cúng bái, sinh hoạt chung, phơi phóng, thư giãn, trồng cây...
Số người trên mỗi khu vực: Là số người có đủ không gian sống trong một phần của ngôi nhà để tham gia vào một hoạt động mà không gặp bất tiện hoặc chờ đợi.
Sau đó, chủ nhà cần xác định mã xây dựng khu vực của tiểu bang cho:
-
Diện tích tối đa được phép xây dựng
-
Số tầng tối đa cho phép
-
Chiều cao nhà tối đa
-
Dựa trên hai yếu tố này, chủ nhà dễ dàng thảo luận với nhà thầu về cách khoanh vùng hợp lý. Ngoài ra, nó vẫn tuân thủ các quy định xây dựng quốc gia có liên quan.
Ước tính chi phí xây dựng
Bước tiếp theo trong kinh nghiệm xây dựng ngôi nhà đầu tiên của bạn là lập kế hoạch. Đây là một bước quan trọng trong việc xác định ngôi nhà của bạn sẽ thực tế như thế nào.
Khi nói đến chi phí xây dựng một ngôi nhà, lời khuyên thông thường là ban đầu không nên vung tay quá trán, vì việc xây dựng một ngôi nhà cần rất nhiều vốn để đề phòng rủi ro.
Ở bước tính toán chi phí dự toán, gia chủ có thể chia nhỏ thành các bước nhỏ hơn, cụ thể như sau:
– Xác định sơ bộ giá xây dựng nhà ở trên thị trường, nhất là trên địa bàn:
Xây thô = tổng đơn giá x diện tích xây dựng
Thi công và trang trí: tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện của gia chủ và mức độ sang trọng của gia chủ.